جهش هزینههای تولید، معادلات ساختوساز را برای انبوهسازان تغییر داده و فاصله میان هزینه واقعی پروژهها و نرخ قراردادهای دولتی را افزایش داده است؛ در چنین شرایطی، بخش خصوصی بیشتر بر تکمیل طرحهای موجود متمرکز شده است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از ایلنا، ایرج رهبر، رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران با اشاره به وضعیت ساختوساز در پنج ماهه سال جاری اظهار کرد افزایش هزینهها پس از جنگ ۴۰ روزه، فعالیت سازندگان بخش خصوصی را با دشواری جدی مواجه کرده است.
به گفته وی، قیمت مصالح و نهادههای ساختمانی به طور متوسط تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته و در برخی محصولات پتروشیمی رشد قیمت از این میزان نیز فراتر رفته است. قیمت میلگرد نیز طی ۴۰ روز جنگ حدود ۲۳ میلیون تومان افزایش داشته است.
رهبر همچنین از رشد قابل توجه دستمزدها خبر داد؛ بهطوری که دستمزد روزانه کارگر ساده از حدود یک میلیون و ۲۰۰ تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و دستمزد نیروهای فنی نیز به ۴ تا ۴.۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
شکاف هزینه ساخت و قراردادهای دولتی
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران هزینه ساخت هر مترمربع را در شرایط فعلی حداقل ۵۵ میلیون تومان و در برخی پروژهها ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان اعلام کرد. این رقم در پروژههای نهضت ملی مسکن نیز با نرخ قراردادها فاصله قابل توجهی دارد؛ قراردادهای این طرح بر مبنای نرخ ۸.۵ میلیون تومان در سال ۱۴۰۲ منعقد شده و حتی با تعدیل ۱۰۰ درصدی به حدود ۱۶ میلیون تومان میرسد، در حالی که هزینه واقعی ساخت به گفته رهبر حدود ۳۵ میلیون تومان است.
وی خواستار بازنگری فوری وزارت راه و شهرسازی در نرخ قراردادهای نهضت ملی مسکن شد و ادامه اجرای پروژهها با قیمتهای فعلی را برای سازندگان غیرممکن دانست.
رهبر همچنین قیمت واحدهای نوساز در مناطق شمالی تهران را دستکم ۴۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام کرد و گفت شرایط موجود تمایل سازندگان برای آغاز پروژههای جدید را کاهش داده است. به گفته وی، اولویت فعلی فعالان بازار، تکمیل پروژههای نیمهتمام و جلوگیری از افزایش بیشتر هزینههای آنهاست.
