رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی هزینههای ساختوساز در یک سال گذشته، اعلام کرد هزینه ساخت هر مترمربع مسکن بسته به نوع و کیفیت پروژه بین ۴۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان متغیر است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد هزینه خدمات، عوارض، هزینههای صدور مجوز و برخی تصمیمات اجرایی، هزینه ساخت پروژههای مسکونی را طی یک سال گذشته بیش از دو برابر کرده و به یکی از مهمترین چالشهای فعالان صنعت ساختمان تبدیل کرده است.
رامین گوران، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، با اشاره به رشد بیش از ۱۰۰ درصدی هزینههای ساخت، افزایش قیمت مصالح، هزینه خدماترسانی، عوارض و تصمیمات حاکمیتی را از مهمترین عوامل این روند دانست. به گفته وی، افزایش هزینه انرژی و پیامدهای ناشی از جنگ نیز بر قیمت تمامشده پروژهها اثرگذار بوده است.
وی افزود این افزایش هزینهها، قراردادهای مشارکت در ساخت و پیمانکاری را با چالش مواجه کرده و حتی سازندگانی که پیشتر قرارداد بسته و تأمین مالی پروژه را از طریق پیشفروش انجام دادهاند، ممکن است در اجرای تعهدات خود با مشکل روبهرو شوند.
گوران تأکید کرد ارائه یک رقم ثابت برای هزینه ساخت امکانپذیر نیست، زیرا عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، تعداد طبقات، نوع معماری و کیفیت اجرا بر هزینه نهایی اثر دارد. وی با اشاره به اینکه بخش عمده بازار مربوط به پروژههای متقاضیمحور با کیفیت متوسط است، گفت نباید هزینه پروژههای لوکس را به کل بازار تعمیم داد.
هزینه ساخت در پروژههای مختلف چقدر است؟
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، هزینه ساخت پروژههای مسکونی با کیفیت متوسط رو به بالا را به طور میانگین حدود ۷۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام کرد و افزود این رقم در پروژههای لوکس تا حدود ۱۲۰ میلیون تومان افزایش مییابد، در حالی که در پروژههای حمایتی مانند نهضت ملی مسکن، مسکن اجتماعی و مسکن استیجاری حدود ۴۰ میلیون تومان برآورد میشود.
به گفته گوران، هزینه ساخت پروژههای مسکونی در شرایط فعلی بسته به نوع و کیفیت پروژه در بازه ۴۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار دارد.
