الگوی مصرف و تقاضا در بازار مسکن همزمان با کوچکتر شدن خانوارها و تغییر سبک زندگی در حال تحول است؛ شرایطی که به اعتقاد کارشناسان، ادامه سیاستگذاری با الگوهای گذشته را با چالش مواجه میکند و نیازمند بازتعریف رویکردهای مسکن و شهرسازی است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، داود بیدار، عضو هیأتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، با تأکید بر ضرورت توجه به تغییرات ساختار خانوار و سبک زندگی، خواستار لحاظکردن این تحولات در سیاستگذاریهای وزارت راه و شهرسازی، شهرداریها، شورای عالی شهرسازی و معماری، نظام بانکی و سایر نهادهای مرتبط شد.
وی تأکید کرد بازنگری در سیاستهای مسکن نباید به طرحها و تسهیلات مقطعی محدود شود و باید موضوعاتی از جمله ضوابط شهرسازی، حداقل متراژ و پارکینگ، شیوههای تأمین مالی، تسهیلات خرید و ساخت، اجارهداری حرفهای، مسکن استیجاری، سیاست زمین و مشوقهای ساخت واحدهای متناسب با خانوارهای یک و دونفره را دربرگیرد.
بیدار همچنین ایجاد مسیر ویژه برای دسترسی زوجهای جوان به مسکن را ضروری دانست و بر هماهنگی سیاستهای مسکن با سیاستهای جمعیتی کشور تأکید کرد. به گفته وی، نمیتوان جوانان را به ازدواج و تشکیل خانواده تشویق کرد، اما سازوکار تأمین مسکن را بدون توجه به درآمد و قدرت خرید آنان طراحی کرد. وی همچنین اشاره کرد که نیاز مسکن مجردها نباید نادیده گرفته شود.
عضو هیأتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به تغییرات مستمر سبک زندگی، اندازه خانوار و نیازهای نسل جدید، بر ضرورت شناخت این تحولات و طراحی راهکارهای متناسب با شرایط جامعه تأکید کرد.
وی در پایان، توجه به تفاوت نیازهای مجردها، زوجهای جوان، خانوادههای دارای فرزند و سالمندان را در سیاستهای مسکن آینده ضروری دانست و بازنگری در سیاستهای کلان مسکن و ضوابط شهرسازی متناسب با تحولات جمعیتی را یک ضرورت عنوان کرد.
