محدودیت منابع بانکی، ضرورت استفاده از مسیرهای جدید برای تأمین مالی مسکن را بیش از گذشته مطرح کرده است. مدیرعامل بانک مسکن، توسعه نقش بازار سرمایه و سرمایهگذاری بخش خصوصی را راهکاری برای کاهش وابستگی این بخش به تسهیلات بانکی عنوان کرد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی خورسندیان در همایش آینده صنعت ساختمان و نشست «آینده اقتصاد و تأمین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاستگذاری تا سرمایهگذاری و تعاونیسازی» با اشاره به تعدد بخشهای اقتصادی نیازمند منابع مالی، بر ضرورت ایجاد تعادل در تخصیص منابع تأکید کرد.
خورسندیان با اشاره به عملکرد بانک مسکن در نهضت ملی مسکن اظهار کرد این بانک بیش از ۵۲ درصد تسهیلات این طرح را بر عهده داشته است. تاکنون برای ۳۹۲ هزار واحد قرارداد منعقد شده و حدود ۱۹۰ هزار واحد نیز به مرحله واگذاری و فروش اقساطی رسیده است.
به گفته وی، تعهدات مالی بانک مسکن در اجرای این تکالیف به بیش از ۵۲۵ همت رسیده و تداوم اتکا به منابع بانکی، با توجه به ظرفیت محدود شبکه بانکی، پاسخگوی نیازهای این بخش نخواهد بود. مدیرعامل بانک مسکن همچنین افزایش سرمایه این بانک را برای ایفای مؤثرتر وظایف آن ضروری دانست و بر ایجاد ظرفیت مالی متناسب با نقش بانک در تأمین مالی مسکن تأکید کرد.
صندوقها و اوراق؛ مسیرهای تازه تأمین مالی
خورسندیان استفاده از اوراق رهنی، صندوقهای زمین و ساختمان، صندوقهای املاک و مستغلات و اوراق بدهی را از ظرفیتهای قابل استفاده برای تأمین مالی پروژههای ساختمانی برشمرد. وی با اشاره به ظرفیتهای ایجادشده در گروه مالی و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن، استفاده از این ابزارها را راهی برای جذب منابع جدید و هدایت سرمایهها به سمت ساختوساز دانست.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین از پیشنهاد تشکیل «صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن» برای تأمین مالی نوسازی واحدهای آسیبدیده خبر داد و ثبات نسبی اقتصادی را شرط اثربخشی این ابزارها عنوان کرد.
خورسندیان در پایان تأکید کرد تنوعبخشی به منابع مالی از طریق ترکیب ظرفیت بانکها، بازار سرمایه و سرمایههای بخش خصوصی میتواند وابستگی صنعت ساختمان به منابع محدود بانکی را کاهش دهد.
