فعالیت دفاتر مهندسی اجرای ساختمان در صورت نهایی شدن دستورالعمل جدید، مشمول چارچوب مشخصتری برای احراز صلاحیت، تعیین پایه، ظرفیت اشتغال و نظارت بر عملکرد خواهد شد. پیشنویس این دستورالعمل اکنون برای بررسی و دریافت پیشنهادهای اصلاحی در اختیار سازمانها و تشکلهای مرتبط قرار گرفته است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، پیشنویس «دستورالعمل تشخیص صلاحیت، تعیین پایه و صدور پروانه اشتغال به کار دفاتر مهندسی اجرای ساختمان» با هدف ساماندهی فعالیت مجریان، ارتقای کیفیت ساختوساز و تعیین ضوابط فعالیت این دفاتر تهیه شده است.
این پیشنویس در چارچوب ماده ۹ فصل چهارم آییننامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و پس از برگزاری مجموعهای از جلسات کارشناسی طی یک سال گذشته، با مشارکت ذینفعان و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است.
بر اساس مکاتبه دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان، سازمان نظام کاردانی و کانونهای مرتبط باید مفاد پیشنویس را بررسی و پیشنهادهای اصلاحی خود را برای جمعبندی و نهاییسازی ارائه کنند.
سابقه حرفهای و توان مالی، مبنای تعیین صلاحیت
در دستورالعمل پیشنهادی، دفتر مهندسی اجرای ساختمان بهعنوان محل فعالیت حرفهای خدمات مهندسی اجرای ساختمان تعریف شده و تأسیس آن توسط شخص حقیقی دارای صلاحیت اجرا امکانپذیر خواهد بود. داشتن محل ثابت و مستقل، نشانی و کدپستی مشخص، مالکیت یا اجاره رسمی و تابلوی معرفی فعالیت حرفهای نیز از الزامات پیشبینیشده است.
همچنین سابقه اجرای ساختمان، توان مالی، توان تأمین سرمایه و کیفیت عملکرد پروژههای اجراشده از شاخصهای تعیین صلاحیت و پایه پروانه عنوان شدهاند. بر این اساس، سابقه اجرای ساختمان با تأیید دستگاههای اجرایی، نهادهای عمومی، شهرداری یا بخشداری، به ازای هر ۱۰۰ مترمربع زیربنا یک امتیاز خواهد داشت و در بخش توان مالی نیز هر پنج میلیارد ریال سرمایه نقدی یا غیرنقدی مرتبط با صنعت ساختمان یا توان استفاده از تسهیلات و اعتبارات بانکی، یک امتیاز در نظر گرفته شده است.
رعایت مقررات ملی ساختمان، اجرای بهموقع پروژه، تأخیر کمتر از یکچهارم مدت قرارداد و رضایت بهرهبرداران از کیفیت، آسایش، رفاه و عملکرد ساختمان نیز در ارزیابی عملکرد مجریان لحاظ میشود.
متقاضیان میتوانند بهصورت انفرادی نسبت به تأسیس دفتر اقدام کنند؛ مشروط بر داشتن عضویت معتبر در سازمان نظام مهندسی ساختمان، سازمان نظام کاردانی یا انجمن صنفی معماران تجربی، محل ثابت دفتر و سوابق بیمه تأمین اجتماعی. فعالیت حرفهای دارنده پروانه نیز صرفاً در محدوده استان صادرکننده پروانه مجاز خواهد بود و تغییر محل دفتر باید حداکثر ظرف ۱۵ روز کاری به مرجع صدور پروانه اعلام شود.
بر اساس مفاد پیشنویس، فعالیت مهندسان، کاردانان و معماران تجربی دارای صلاحیت اجرای ساختمان، در صورت رعایت نکردن الزامات تعیینشده، غیرمجاز خواهد بود و تخلفات نیز مطابق مقررات انتظامی و سایر قوانین مرتبط مورد رسیدگی قرار میگیرد.
همچنین سامانه ملی انبوهسازان بهعنوان بستر ثبت، پایش و نظارت بر عملکرد دفاتر مهندسی اجرای ساختمان در نظر گرفته شده است. فرآیندهایی از جمله عضویت، احراز صلاحیت، تعیین پایه، ثبت پروژه، کنترل ظرفیت اشتغال، خروج از پروژه، بهروزرسانی مشخصات دفتر و اتصال به شناسنامه فنی ملکی از طریق این سامانه انجام خواهد شد.
این پیشنویس اکنون در مرحله بررسی دیدگاهها و دریافت پیشنهادهای اصلاحی قرار دارد و پس از جمعبندی و نهایی شدن، مراحل ابلاغ و اجرای آن آغاز خواهد شد.
