رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تعیین سقف ۲۷ درصدی افزایش اجارهبها در شهر تهران برای سال جاری خبر داد و با اشاره به ضمانتهای قانونی اجرای این مصوبه، اعلام کرد بازار خرید و فروش مسکن همچنان در رکود قرار دارد و عمده معاملات به متقاضیان تبدیل به احسن اختصاص یافته است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از ایسنا، کیانوش گودرزی اعلام کرد: « تب و تاب قیمتی که اوایل امسال در بازار مسکن ایجاد شده بود فروکش کرده و بازار مسکن و اجاره شرایط نسبتا آرامی را طی میکند. برای تابستان هم بعید است التهابی در بازار ملک ایجاد شود.». وی همچنین با اشاره به مصوبه شورای مسکن استان تهران، سقف مجاز افزایش اجارهبها در شهر تهران را ۲۷ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت استان ۲۳ درصد اعلام کرد. به گفته وی، در شهرهای کوچک بحران اجارهنشینی چندان جدی نیست و در صورت وجود نیز همین ضوابط ملاک عمل خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح نحوه اجرای مصوبه افزایش اجارهبها گفت: در تمدید قراردادهای اجاره، مشاوران املاک موظف به رعایت سقفهای مصوب هستند، اما در قراردادهای جدید، به دلیل نبود دسترسی دفاتر املاک به سوابق قراردادها در سامانهها، امکان احراز تمدیدی یا جدید بودن قرارداد وجود ندارد و قراردادها بر اساس توافق طرفین ثبت میشود.
وی با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، این قانون را دارای ضمانت اجرایی برای حمایت از مستأجران دانست و افزود: « اگر مالکان سقف مجاز اجاره بها را در تمدید قرارداد رعایت نکنند مستاجر تا پنج سال بعد از اتمام قرارداد میتواند در مراجع ذیصلاح نسبت به شکایت از مالک اقدام کند.»
گودرزی در ادامه با اشاره به وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت، از تداوم رکود معاملات خبر داد و گفت: «در بخش مربوط به خانه اولیها و کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمیشود و راکد است اما تعداد محدودی معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند انجام میشود.»
