رئیس انجمن انبوهسازان مسکن کرمانشاه اوضاع بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ را پیش بینی کرد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از اقتصادآنلاین، منصور طاقهای با بیان اینکه بازار مسکن همواره دوستدار امنیت و آرامش است و در شرایط تشنج و درگیری خصوصا درگیریهای نظامی دچار رکود میشود، اظهار کرد: «در شرایط تشنج نه قیمتها رشد چشمگیری خواهد داشت، نه خریداران و فروشندگان تمایلی به خرید و فروش دارند. سازندگان نیز سراغ ساخت و ساز نمیروند و این امر خود را به صورت کاهش پروانههای ساختمانی نشان میدهد.»
وی در خصوص چشم انداز بازار مسکن اینطور پیش بینی کرد: «اگر شرایط ناآرامی ادامه پیدا کند، بازار حالت رکود تورمی خواهد داشت، بدین معنا که خرید و فروش چندانی را شاهد نخواهیم بود، اما قیمتها مقداری بالا میرود.»
این فعال حوزه مسکن با بیان اینکه عوامل مختلفی خصوصا دستمزد و مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن تاثیر دارد، بیان کرد: «قیمت مصالح ساختمانی در برخی موارد خصوصا مصالح مرتبط با آهنآلات به میزان قابل توجهی افزایش داشته است. از سوی دیگر نرخ دستمزد امسال نیز حدود ۶۰ درصد بیشتر شده و مجموع این عوامل قیمت مسکن را افزایش خواهد داد.»
وی تصریح کرد: «از سوی دیگر در حالی که در گذشته بازارهای مالی دیگر از جمله طلا، ارز و … افزایش قیمت قابل توجهی را پشت سر گذاشتند، اما بازار مسکن تا حدودی عقب مانده و این افزایش قیمت جبران خواهد شد.»
طاقهای معتقد است، ظرف چند ماه، تا حدودی شاهد این افزایش قیمت در بازار مسکن خواهیم بود.
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن کرمانشاه درباره چشمانداز بازار مسکن در صورت برقراری امنیت و آرامش در کشور و فاصله گرفتن از درگیریهای نظامی افزود: «در این صورت وقتی مردم از امنیت قطعی مطمئن شوند، بعد از حدود دو تا سه ماه رونق بازار مسکن را شاهد خواهیم بود که با افزایش قیمت نیز همراه است.»
وی معتقد است، افزایش قیمت مسکن در شرایطی که امینت برقرار باشد به مراتب بیشتر از شرایط درگیری و تنشهای بینالمللی است.
این فعال بازار مسکن در پاسخ به این سوال که آیا خرید ملک با توجه به افزایش قیمت در شرایط کنونی مناسب است یا خیر، اعلام کرد: «خرید ملک تنها برای افرادی توصیه میشود که قصد خرید ملک برای استفاده شخصی دارند، اما خرید ملک به قصد سرمایهگذاری توصیه نمیشود، زیرا نمیتوان به طور دقیق پیشبینی کرد وضعیت بازار مسکن نسبت به سایر بازارها از جمله طلا، ارز و… در آینده چگونه خواهد بود.»
