دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن انبوهسازان استان تهران با هشدار درباره توقف قریبالوقوع پروژههای مسکن ملی، از تشدید مشکلات تامین مالی، ناکافی بودن تسهیلات بانکی و افزایش بیرویه قیمت مصالح ساختمانی خبر داد و تاکید کرد ادامه این روند، زیان گستردهای را متوجه ذینفعان خواهد کرد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از تجارتنیوز، دبیر کمیته نهضت ملی مسکن این انجمن با هشدار نسبت به قرار گرفتن پروژههای مسکن ملی در آستانه توقف کامل، اعلام کرد که تحقق این وضعیت، زیان مستقیم بانکها، متقاضیان و سازندگان را به دنبال خواهد داشت.
علی محمدجعفری اظهار داشت: «انجمن انبوهسازان با تشکیل کمیتههای تخصصی، سعی در شناسایی و پیگیری راهکارهای حل این مشکلات داشته است، ولی به نظر میرسد «گوش شنوا» یا «عزم جدی» برای حل آنها وجود ندارد و عملا این پروژهها به بنبست رسیدهاند.»
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن، «تامین مالی» را مهمترین چالش پیشروی این طرح عنوان کرد و گفت: «با توجه به تورم موجود و افزایش لحظهای قیمتها، کنترل این موضوع برای سازندگان امکانپذیر نیست. دولت میتواند با استفاده از صندوقهای توسعه ملی مسکن و تبدیل منابع وزارتخانهها (مانند زمینها و اماکن تجاری) به منابع مالی، پروژهها را به حرکت درآورد؛ زیرا هر چه روند پروژه طولانیتر شود، هزینههای تمامشده به شدت افزایش مییابد و در نتیجه، جامعه هدف که برای خانهدار شدن ثبتنام کردهاند، از چرخه پروژه حذف میشوند.»
وی همچنین با اشاره به ضرورت بازنگری در سقف تسهیلات بانکی افزود: «در حال حاضر در بهترین حالت، تنها ۶۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت میشود که خلاف هزینههای واقعی واحدها، تنها ۲۵ درصد هزینهها را پوشش میدهد.»
جعفری ادامه داد: «در صورت عدم افزایش تسهیلات، دولت میتواند وارد طرح «تهاتری» با سازندگان شود؛ فرمولی که پیشتر پیشنهاد شده اما مورد توجه قرار نگرفته است و میتواند پروژهها را چند قدم به جلو ببرد.»
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن در بخش دیگری از سخنان خود، افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی را از دیگر موانع جدی این پروژهها دانست و تصریح کرد: «بسیاری از مصالح با چالشهای قیمتی روبرو هستند و تامین آنها با قیمتهای چندبرابری، خارج از توان سازنده است.»
وی همچنین تعدیلهای اعلامی از سوی سازمان برنامه و بودجه را در مقایسه با نرخ تورم «غیرواقعی» توصیف کرد و آن را عاملی برای کاهش انگیزه سازندگان دانست. جعفری تاکید کرد: «تمام این عوامل دست به دست هم میدهند تا پروژه های مسکن ملی به سمت ورشکستگی سوق پیدا کند.»
