عضو انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به کاهش ساختوساز، افزایش هزینه تولید و افت توان خرید خانوارها، از کمبود حدود ۶ میلیون واحد مسکونی خبر داد و اجرای پنج راهکار از جمله اصلاح فرآیند صدور مجوزها، تأمین مالی، واگذاری زمینهای دولتی و صنعتیسازی را لازمه خروج بازار از بحران دانست.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن انبوهسازان استان تهران، تداوم تحریمها، تحولات منطقهای و نبود برنامهریزی مؤثر، بازار مسکن را با رکود، کاهش ساختوساز و رشد قیمتها مواجه کرده است؛ بهگونهای که بررسیهای میدانی از عبور میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران از ۲۰۰ میلیون تومان حکایت دارد.
امین بیدی، عضو انجمن انبوهسازان استان تهران، با بیان اینکه سیاستهای دولتهای مختلف در قالب طرحهایی مانند مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی نتوانسته نیاز بازار را تأمین کند، گفت: سهم هزینه مسکن در سبد خانوار به بیش از ۷۰ درصد رسیده و کاهش سودآوری، رشد هزینههای ساخت، کمبود نقدینگی و افت صدور پروانههای ساختمانی، تولید مسکن را با کاهش جدی روبهرو کرده است.
این فعال بازار ساخت و ساز هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران را بدون احتساب زمین حدود ۴۰ میلیون تومان اعلام کرد و افزود: قیمتهای کنونی بیشتر ناشی از افزایش هزینه ساخت و زمین است و با توجه به کاهش قدرت خرید، بازار هنوز وارد مرحله سوداگری نشده، اما در صورت شکلگیری آن، احتمال جهش دوباره قیمتها وجود دارد.
بیدی فروش متری مسکن را راهکاری برای جذب سرمایههای خرد و تأمین مالی پروژههای ساختمانی دانست و با اشاره به کمبود حدود ۶ میلیون واحد مسکونی در کشور تأکید کرد: برای عبور از بحران، دولت باید شرایط فوق بحرانی بازار را بپذیرد، زمان صدور مجوزها را کاهش دهد، بانکها را به اجرای قانون جهش تولید مسکن و پرداخت تسهیلات ملزم کند، زمینهای دولتی را برای ساخت مسکن اختصاص دهد و با توسعه صنعتیسازی و فناوریهای نوین، زمینه افزایش تولید را فراهم سازد.
وی در پایان ابراز امیدواری کرد با برنامهریزی منسجم و اجرای این راهکارها، بازار مسکن به سمت تعادل حرکت کند.
