دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان با تأکید بر ضرورت تغییر رویکرد در صنعت ساختوساز، صنعتیسازی را مهمترین ابزار کاهش هزینهها و کنترل تورم در بخش مسکن دانست و بر اصلاح سیاستهای اجرایی و مالی برای توسعه این روش تأکید کرد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، جوانعلی ختمی مآب، دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، با اشاره به وضعیت فعلی صنعت ساختوساز و چشمانداز پیشرو، بر لزوم عبور از شیوههای سنتی به منظور حل بحران مسکن و کنترل تورم در این بخش تاکید کرد.
وی با بیان مزیتهای این روش اظهار کرد: «این روش زمان ساخت را ۳۰ تا ۵۰ درصد کاهش میدهد، پرت مصالح را به کمتر از ۵ درصد میرساند و هزینههای مالی ناشی از خواب سرمایه را کم میکند.» او در ادامه افزود: «با این حال، در سطح ملی این امر هنوز بهطور کامل محقق نشده و بخش قابلتوجهی از پروژهها همچنان با روشهای نیمهسنتی پیش میروند. اگر دولت صنعتیسازی را بهعنوان یک الزام مقرراتی در پروژههای بالای یک متراژ مشخص قرار دهد، اثر ضدتورمی آن بسیار ملموستر خواهد شد.»
ختمی مآب با اشاره به موانع توسعه این حوزه، ساختار تصمیمگیری سنتی و فرآیندهای طولانی اداری را از چالشهای اصلی دانست و گفت: رویکرد سنتی در بخشی از بدنه سازمان نظام مهندسی، طولانی بودن فرآیند اخذ تأییدیهها و کمبود آییننامههای شفاف از چالشهای کلیدی است. در همین راستا، ما پیگیر ایجاد “مسیر سبز صدور مجوز” برای فناوریهای نوین هستیم.
وی همچنین مطالبات این صنعت از دولت را تشریح کرد و گفت: «ما خواستار معافیت یا تخفیف مالیاتی برای کارخانههای تولید صنعتی، کاهش عوارض صدور پروانه شهرداری، اعطای تراکم تشویقی و اختصاص خط اعتباری ویژه برای خرید تجهیزات هستیم.» او در ادامه افزود: «در حال حاضر تسهیلات اختصاصی صنعتیسازی تعریف نشده است و تولیدکنندگان عملاً از سازوکار عمومی استفاده میکنند. بانک مرکزی میتواند با پذیرش قراردادهای پیشفروش صنعتی بهعنوان وثیقه و تأمین سرمایه در گردش کارخانهها، گام بزرگی در این مسیر بردارد.»
این مقام صنفی، یکی از مهمترین مزایای صنعتیسازی را قابل پیشبینی بودن هزینهها عنوان کرد و گفت: «در حالی که در روش سنتی، نوسانات قیمت مصالح مستقیماً پروژه را دچار شوک میکند، در مدل صنعتی با خرید عمده و کاهش ضایعات، این شوک کاملاً مدیریتپذیر است.»
ختمی مآب در توضیح موضوع قیمتگذاری نیز اظهار کرد: «شاید در ظاهر و مقایسه عدد خام، قیمت صنعتیسازی ۵ تا ۱۰ درصد بالاتر به نظر برسد، اما با لحاظ کاهش هزینههای پنهان، کاهش زمان ساخت و بازگشت سریع سرمایه، قیمت تمامشده واقعی در پروژههای انبوه کاملاً رقابتی و حتی پایینتر از روش سنتی است. در شرایط تورمی فعلی، ما اصلاً اجازه پرت منابع را نداریم.»
وی همچنین صنعتیسازی را مناسبترین مدل برای ساخت مسکن حمایتی و میانقیمت دانست و تصریح کرد: «در دنیا این روش پایه ساخت مسکن اجتماعی است، اما در ایران مشکلاتی نظیر عدم تأمین بهموقع زمین ارزان و ناپایداری تأمین مالی پروژههای حمایتی مانع از اجرای صحیح آن شده است.»
دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان در پایان با اشاره به روند بومیسازی و چالشهای نیروی انسانی، پیشبینی کرد: «بازار ساختوساز ناگزیر به سمت انضباط مالی حرکت میکند. سهم صنعتیسازی از بازار که اکنون حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد برآورد میشود، مشروط به اصلاح سیاستهای اعتباری میتواند طی ۵ سال آینده به ۲۵ تا ۳۰ برسد. صنعتیسازی دیگر یک انتخاب لوکس نیست، بلکه یک ضرورت اقتصادی است.»
