عضو هیأتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با استقبال از هر اقدامی برای افزایش عرضه مسکن، درباره اثربخشی طرح خانهریز شهرداری تهران در خانهدار کردن مردم ابراز تردید کرد و خواستار شفافیت درباره نحوه اجرا، قیمتگذاری و مشارکت بخش خصوصی در این طرح شد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، حسن محتشم با اشاره به رونمایی شهرداری تهران از طرح خانهریز گفت افزایش تولید مسکن میتواند به تعادل بازار کمک کند، اما خرید سهمهای بسیار کوچک از یک ملک لزوماً به معنای خانهدار شدن متقاضیان نیست.
وی با یادآوری تجربه فروش متری مسکن و بورس مسکن افزود چنین طرحهایی در گذشته نیز اجرا شدهاند، اما خرید یک یا چند مترمربع از یک واحد، امکان تملک کامل مسکن را برای خانوارها فراهم نمیکند. به گفته او، راهکار مؤثرتر، عرضه واحدهای مسکونی با شرایط مناسب خرید یا اجاره و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است.
محتشم با اشاره به برآورد حدود ۶ میلیون واحد کسری مسکن در کشور، اجرای طرحهای محدود را برای جبران این شکاف کافی ندانست و بر ضرورت افزایش تولید در مقیاس گسترده تأکید کرد.
عضو هیأتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران همچنین خواستار شفافسازی درباره جزئیات خانهریز از جمله شیوه تأمین مالی، پیمانکاران، قیمتگذاری، زمان تحویل و میزان نقدشوندگی سهمهای خریداریشده شد.
وی با اشاره به تجربه برخی وعدههای قبلی شهرداری در حوزه ساخت مسکن، بر ضرورت ارائه خروجی عملی طرحها تأکید کرد و گفت مشارکت انبوهسازان و عرضه زمین با قیمت مناسب میتواند اثربخشی چنین برنامههایی را افزایش دهد.
محتشم در نهایت، خانهریز را در صورت افزایش واقعی عرضه مسکن دارای ظرفیت کمک به تعادل بازار دانست، اما تأکید کرد این طرح بدون شفافیت و همکاری مؤثر با بخش خصوصی، نمیتواند بهتنهایی راهکار خانهدار شدن مردم باشد.
