عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان تهران با اشاره به تشدید رکود در بازار مسکن اعلام کرد که همزمان با افزایش هزینههای ساخت و کاهش قدرت خرید متقاضیان، حجم معاملات نیز به شکل محسوسی افت کرده و بازار در وضعیت بلاتکلیفی قرار گرفته است.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از روابط عمومی انجمن انبوهسازان استان تهران، ایرج رهبر با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن گفت: «با توجه به حمله آمریکا و رژیم صهیونیستی به کشورمان، در بازار مسکن مقداری شرایط پیچیده شده و وضعیت به هر حال به ثبات نرسیده است؛ در نتیجه حجم معاملات بسیار کاهش یافته است.»
وی با بیان اینکه بازار مسکن طی حدود دو سال گذشته درگیر رکود بوده است، افزود: «افزایش قیمت مصالح ساختمانی بهطور مستقیم بر قیمت تمامشده واحدهای مسکونی اثر گذاشته و بهطور طبیعی این افزایش هزینهها در قیمت نهایی اعمال شده است. در عین حال، سازندگان با رشد قابل توجه هزینههای اجرای پروژه مواجه هستند و عملاً امکان جایگزینی و جبران این هزینهها کاهش یافته است.»
رهبر با اشاره به کاهش توان خرید متقاضیان مسکن تصریح کرد: «قدرت خرید متقاضیان مسکن با قیمتهای فعلی هماهنگ نیست و همین موضوع تعادل بازار را بر هم زده است. این بلاتکلیفی نیز وضعیت رکود را تشدید کرده است.»
وی همچنین درباره اختلاف قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران و برخی قیمتسازیها در فضای رسانهای گفت: «در تهران، اختلاف قیمتی قابل توجهی میان مناطق مختلف وجود دارد؛ بهگونهای که در مناطق ضعیفتر قیمتها در سطح پایینتر و در مناطق لوکس، قیمت مسکن به 500 میلیون تومان در هر متر نیز میرسد، در حالی که در برخی مناطق متوسط این عدد حدود 130 تا 150 میلیون تومان است.»
رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران با تأکید بر اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران کمتر از ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع است، اظهار داشت: «شرایط اقتصادی و حتی مسائل سیاسی و تنشها نیز بر بازار اثرگذار بوده و در برخی موارد معادلات از پیشبینیپذیری خارج شده است.»
رهبر در پایان با اشاره به چشمانداز بازار در سال جاری خاطرنشان کرد: «انتظار میرفت در سال جدید بازار مسکن وارد فاز رونق شود، اما مجموعه عوامل اقتصادی از جمله وضعیت صنایع فولاد و پتروشیمی و تأثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی، این معادله را بر هم زده و در نهایت بر بازار ساختوساز اثر منفی گذاشته است.»
