رئیس گروه مالی بانک مسکن با غیرطبیعی توصیف کردن نوسانات اخیر بازار مسکن، بخشی از افزایش قیمتها را ناشی از تحولات مداخلهگرایانه و سوءاستفاده برخی جریانها از شرایط جنگی کشور دانست و نسبت به تشدید رشد قیمتها در تابستان هشدار داد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از ایلنا، علی عسگری، رئیس گروه مالی بانک مسکن، با اشاره به تحولات بازار مسکن در ماههای اخیر، نوسانات قیمتی این بازار را خارج از روند طبیعی ارزیابی کرد.
وی با بیان اینکه بازار مسکن از چند ماه پیش از عید دستخوش تغییراتی شده است، اعلام کرد: «من این تغییرات را تغییرات طبیعی در افزایش قیمت مسکن نمیدانم؛ بلکه بخشی از آن را ناشی از تحولات مداخلهگرایانه ناشی از جنگ در بازار مسکن میدانم. در شرایط طبیعی، شاید این اتفاق نمیافتاد.»
عسگری ادامه داد: «به نظر من عدهای از شرایط جنگ سوءاستفادههایی کردند و این بخش از اقتصاد را متلاطم نمودند. مقامات سیاسی و اقتصادی باید متوجه این موضوع باشند و اجازه ندهند بازار از این تحولات سوءاستفاده کند.»
رئیس گروه مالی بانک مسکن با پیشبینی تداوم روند افزایشی قیمتها در بازار مسکن افزود: «به هر حال الان افزایشی در قیمت مسکن به وجود آمده و احتمالاً این روند، مخصوصاً در فصل تابستان، تشدید شود. اما امیدوارم مقامات اقتصادی و سیاسی هوشیارانه این موضوع را مدیریت کنند. متأسفانه به دلیل درگیری با مسائل جنگ، این بخش از دستمان در رفت و رها شد.»
وی در ادامه درباره میزان اثرگذاری تسهیلات بانکی بر بازار مسکن گفت: «تسهیلات خرید مسکن آنقدر نیست که بگوییم تحرک خیلی خاصی ایجاد میکند. حداکثر تسهیلات خرید چند درصد از قیمت میانگین مسکن را پوشش میدهد. الان میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است، یعنی ۱ میلیارد تومان تسهیلات، تنها ۱۰ متر از خانه را پوشش میدهد.»
عسگری همچنین با اشاره به ظرفیت بازار سرمایه برای تامین مالی بخش مسکن تصریح کرد: «کاربردی شدن اوراق در بورس زمانی است که از طریق توکنسازی پروژهها برای صندوقهای مسکن یا فروش اوراق به فعالان این حوزه، تأمین مالی انجام شود. متأسفانه الان بورس در این حوزه عملاً تعطیل و خیلی فعال نیست.»
رئیس گروه مالی بانک مسکن در پایان درباره وضعیت بازار سرمایه نیز گفت: «باید دید عکسالعمل بورس در مقابل تحولات اخیر چه خواهد بود و انشاءالله وقتی بازگشایی میشود. آن موقع میتوانیم در این مورد تصمیمگیری کنیم.»
