یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از سیاستهای موجود در بخش ساختوساز، از بروز مشکلات ساختاری در بازار مسکن خبر داد و تأکید کرد حرکت به سمت صنعتیسازی و اصلاح الگوی طراحی و ساخت، میتواند مصرف انرژی را بهطور قابل توجهی کاهش داده و بهرهوری این بخش را افزایش دهد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از خبرگزاری مهر، احسان قرائتی، کارشناس حوزه مسکن، در برنامه «رهیافت» رادیو اقتصاد با انتقاد از سیاستهای اعمالشده در این بخش، اظهار کرد: سیاستگذاریهای نادرست طی سالهای اخیر موجب شده بازار مسکن با چالشهای جدی و ساختاری مواجه شود.
وی با اشاره به گسترش حضور نهادها، سازمانها و بانکها در حوزه ساختوساز افزود: ورود مستقیم دستگاههای مختلف به فعالیتهای ساختمانی و اجرای طرحهایی مانند مولدسازی، موجب افزایش نقش نهادهای غیرتخصصی در این حوزه شده و بر پیچیدگیهای بازار افزوده است.
قرائتی یکی از مهمترین مشکلات صنعت ساختمان کشور را نبود «طراحی یکپارچه ساختمان» عنوان کرد و گفت: ساختمان یک محصول تولیدی است و باید با نگاه صنعتی و مبتنی بر طراحی یکپارچه تولید شود. فقدان این رویکرد، یکی از عوامل اصلی بروز مشکلات فعلی در بخش ساختوساز به شمار میرود.
این کارشناس حوزه مسکن همچنین مصرف بالای انرژی در فرآیند ساخت را یکی از چالشهای اساسی دانست و تصریح کرد: در حال حاضر، برای ساخت هر متر مربع ساختمان، معادل ۰.۸۵ تا یک بشکه نفت خام انرژی مصرف میشود که رقم قابل توجهی است و ضرورت اصلاح روشهای ساخت را نشان میدهد.
وی با اشاره به مصرف بالای آب در فرآیند ساختوساز افزود: میزان مصرف آب در ساختمانهای بتنی به ازای هر متر مربع حدود ۴۰۰ لیتر، در سازههای فلزی حدود ۳۲۰ لیتر، در سیستمهای ICF حدودا ۲۰۰ تا ۲۵۰ لیتر و در سیستمهای LSF بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ لیتر کاهش میباشد.
قرائتی با تأکید بر مزایای صنعتیسازی ساختمان اظهار داشت: استفاده از روشهای صنعتی میتواند بیش از ۵۰ درصد مصرف انرژی در مرحله ساخت را کاهش دهد و مدت زمان اجرای پروژهها را به کمتر از یک سال برساند؛ موضوعی که نقش مهمی در کاهش هزینههای نهایی و افزایش بهرهوری دارد.
وی عمر مفید ساختمان را یکی از شاخصهای مهم در ارزیابی کیفیت ساخت دانست و گفت: عمر مفید ساختمانها باید حداقل ۱۰۰ سال باشد؛ استانداردی که در بسیاری از کشورهای توسعهیافته رعایت میشود و نقش مهمی در حفظ سرمایههای ملی دارد.
این کارشناس حوزه مسکن در پایان، سبکسازی ساختمان را یکی از ارکان اصلی صنعتیسازی عنوان کرد و افزود: روند جهانی ساختمانسازی به سمت کاهش وزن سازهها به حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ کیلوگرم در هر متر مربع حرکت کرده است؛ رویکردی که علاوه بر کاهش مصرف انرژی و مصالح، موجب افزایش سرعت اجرا و ارتقای ایمنی ساختمانها میشود.
