مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی با تأکید بر ضرورت عرضه مسکن در بورس بر مبنای ارزش ذاتی، از آغاز قریبالوقوع عرضه عمومی طرح خانهریز بهعنوان ابزاری برای سرمایهگذاری خرد و تسهیل مشارکت مردم در بازار مسکن خبر داد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، نوید خاصباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی، در گفتوگو با رادیو ایران با اشاره به عرضه مسکن در بورس اظهار کرد: اصل این موضوع قابل قبول است، اما نحوه اجرا نباید به گونهای باشد که قیمت معاملات از ارزش ذاتی ملک فاصله بگیرد. وی تأکید کرد: مسکن برخلاف سهام، یک دارایی عینی و قابل تحویل است و نمیتوان آن را در معرض قیمتگذاریهای هیجانی قرار داد.
وی افزود: در صورت عرضه مسکن در بورس، لازم است سازوکاری طراحی شود که ارزش واقعی ملک مبنای معاملات قرار گیرد و دامنه نوسان منطقی برای آن تعریف شود. در غیر این صورت، ممکن است خریداران هنگام تحویل واحد با اختلاف قیمتی غیرمنطقی مواجه شوند که این مسئله میتواند موجب کاهش اعتماد عمومی به بازار سرمایه شود.
خاصباف در ادامه به اهمیت توسعه ابزارهای خرد سرمایهگذاری اشاره کرد و گفت: با افزایش شدید قیمت مسکن، بسیاری از خانوارها توان خانهدار شدن از طریق پسانداز مستقیم را ندارند و به بازارهای غیرمولد مانند طلا و ارز روی آوردهاند. وی تصریح کرد: طراحی ابزارهایی مانند توکن یا یونیتهای خرد سرمایهگذاری، در چارچوبی شفاف و تحت نظارت بانک مرکزی و بازار سرمایه، میتواند امکان خانهدار شدن تدریجی را برای مردم فراهم کند.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی از اجرای طرح خانهریز خبر داد و اظهار داشت: عرضه عمومی این طرح بهزودی آغاز میشود. در این مدل، واحدهای خرد سرمایهگذاری در پروژههای مسکونی ارائه میشود تا افراد با هر سطح توان مالی بتوانند در بازار مسکن مشارکت کنند. این پروژهها شامل املاک آماده و پروژههای در حال ساخت است و سرمایهگذاران علاوه بر حفظ ارزش دارایی خود، در منافع ساخت و بهرهبرداری نیز سهیم میشوند.
وی خاطرنشان کرد: زیرساختهای اجرایی این طرح فراهم شده و عرضه عمومی آن طی روزهای آینده آغاز خواهد شد. تمرکز اولیه بر پروژههای شهر تهران است و توسعه آن به سایر شهرها نیز در دستور کار قرار دارد.
