افزایش کمسابقه قیمت نهادههای ساختمانی در تهران، هزینه ساختوساز را بهطور چشمگیری بالا برده و بسیاری از پروژههای عمرانی را با خطر توقف مواجه کرده است؛ روندی که میتواند عرضه مسکن در سالهای آینده را کاهش دهد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از کانال تلگرامی جمهور، براساس تازهترین گزارش مرکز آمار ایران، قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در فصل پاییز امسال نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶۱.۳ درصد افزایش یافته است. همچنین تورم سالانه این بخش در چهار فصل منتهی به پاییز به ۴۴.۹ درصد رسیده است.
بررسیها نشان میدهد تورم فصلی نهادههای ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ با ثبت رقم ۱۸.۴ درصد، نسبت به فصل قبل که ۶.۳ درصد بوده، ۱۲.۱ واحد درصد افزایش یافته و شتاب رشد هزینهها را تأیید میکند.
افزایش شدید قیمت مصالح، بسیاری از پروژههای کوچک و متوسط را از صرفه اقتصادی خارج کرده و برخی سازندگان را به تعلیق یا توقف طرحها واداشته است؛ موضوعی که میتواند به کاهش عرضه مسکن در سالهای پیشرو منجر شود و فشار بیشتری بر بازار وارد کند.
در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» بوده است. در مقابل، گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» با کاهش ۱.۸ درصدی نسبت به فصل قبل مواجه شده است.
کارشناسان معتقدند تداوم این روند، علاوه بر افزایش قیمت تمامشده مسکن، احتمال رکود عمیقتر در بخش ساختوساز را تقویت میکند؛ رکودی که میتواند پیامدهای گستردهای برای بازار مسکن و صنعت ساختمان به همراه داشته باشد.
