نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تأکید بر اجرای سقف ۲۷ درصدی افزایش اجارهبها در استان تهران گفت: این نرخ بهصورت خودکار در سامانه خودنویس اعمال میشود و در صورت تخلف از نرخهای مصوب، پرونده متخلفان در چارچوب قانون به مراجع قضایی ارجاع خواهد شد.
به گزارش صدای مهندس و به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به تصویب سقف ۲۷ درصدی افزایش اجارهبها در استان تهران گفت: «سقف اجاره ۲۷ درصدی در استان تهران در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده و این سقف در سامانه خودنویس بهصورت خودکار اعمال میشود.»
وی تصریح کرد: «قراردادهای اجاره در مشاوران املاک بر اساس نرخ مصوب منعقد میشود» اما بررسیها نشان میدهد سامانه بهگونهای نیست که بهطور کامل مانع از هرگونه توافق خارج از آن شود.
به گفته بیگینژاد، ممکن است موجر و مستأجر توافقات دیگری میان خود داشته باشند، اما رعایت نکردن نرخهای مصوب میتواند تبعات قانونی به دنبال داشته باشد.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره ضمانت اجرای این مصوبه تصریح کرد:
«در صورت عدم رعایت نرخ تعیینشده، برای موضوع در قوه قضاییه پرونده تشکیل میشود و در چارچوب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، جرایمی برای متخلفان در نظر گرفته شده است.»
وی همچنین با اشاره به تقویت سازوکارهای نظارتی و اجرایی در سال جاری گفت به نظر میرسد نسبت به سالهای گذشته ابزارهای قانونی بیشتری برای اجرای این موضوع پیشبینی شده تا مالکان و مستأجران ملزم به رعایت نرخهای مصوب باشند.
بیگینژاد درباره ثبت قراردادها در سامانه خودنویس نیز گفت:
«در سالهای گذشته تأکید بر ثبت قراردادها در سامانه وجود داشت، اما برخی قراردادها به دلیل شرایط مختلف امکان ثبت در سامانهها را نداشتند؛ بنابراین امکان کنترل کامل همه قراردادها وجود نداشت.»
وی در پایان افزود:
«در صورتی که قرارداد در سامانه ثبت شود، امکان نظارت و پیگیری بیشتری وجود دارد، اما در قراردادهایی که ثبت نشده باشند، این فرآیند متفاوت خواهد بود.»
